Inventario invisible
No sabés cuánto cemento hay en bodega central vs. lo que ya está en obra. Los materiales se pierden entre despachos y nadie se entera hasta el cierre.
Diseñado para constructoras en Guatemala
El back office que tu constructora necesita
Diseñado para vivienda horizontal y vertical. Controlá cada casa, cada nivel y cada fase con su propio presupuesto, inventario y avance — todo conectado en una sola plataforma.
20
Módulos integrados
127
Funcionalidades
∞
Usuarios incluidos
El problema
Tu constructora crece. Tu Excel, no.
9 de cada 10 proyectos exceden su presupuesto. La raíz del problema no es la obra — es la falta de visibilidad en tiempo real de lo que pasa con tus materiales, tu gente y tu dinero.
Presupuesto en papel
Cada movimiento de material debería impactar el presupuesto automáticamente. En tu Excel, lo sabés tres semanas después — cuando ya es tarde.
Planilla manual
Calcular IGSS, Bono 14, séptimo día y horas extras por proyecto es un dolor mensual. Un error te cuesta multas, o peor, la confianza de tu equipo.
Cero trazabilidad
¿Quién aprobó esa orden de compra? ¿Cuándo se recibió el hierro? ¿Por qué la casa #147 tiene sobrecosto? Sin sistema, no hay respuestas.
Granularidad por unidad
Cada casa. Cada nivel. Todo bajo control.
Build OS no controla "el proyecto" como un bloque — baja al nivel de cada unidad individual. Cada casa en un residencial, cada nivel de un edificio, cada fase de una obra civil tiene su propio presupuesto, inventario y avance.
🏘️ Vivienda horizontal
Residenciales, condominios, casas en serie
ProyectoResidencial Los Pinos
↳UnidadCasa #1, Casa #2 … Casa #300
Cada casa tiene: inventario de materiales (cemento, hierro, block), presupuesto por renglón (cimentación, estructura, acabados), avance de obra, punch list, y desembolsos asignados.
🏢 Vivienda vertical
Edificios de apartamentos, torres, oficinas
ProyectoTorre Mirador
↳UnidadNivel 1, Nivel 2 … Nivel 12
Cada nivel tiene: su propio control de materiales, presupuesto independiente, estado de avance, inspecciones y punch list por nivel.
📦
Inventario por unidad
¿Cuántos quintales de cemento lleva la casa #47? ¿Cuánto hierro tiene el nivel 5? Cada unidad trackea su propio consumo.
💰
Presupuesto por unidad
Cada casa o nivel tiene su presupuesto por renglón. Sabés exactamente cuánto llevás gastado vs lo asignado — por unidad, no por proyecto.
📈
Avance por unidad
Casa #23 al 85%, casa #24 al 40%, nivel 7 en obra gris. Cada unidad reporta su estado y porcentaje de avance independiente.
🔑También para obra civil e infraestructura
La estructura de unidades es configurable. En obra civil, cada unidad puede ser una fase (preliminares, obra gris, acabados). En infraestructura, puede ser un tramo de carretera o un bloque de trabajo. Vos definís qué es una "unidad" según tu proyecto.
Módulos
Todo lo que necesitás para controlar tu obra
20 módulos diseñados específicamente para constructoras guatemaltecas y centroamericanas. Activá solo los que necesitás.
📐
Gestión de proyectos y unidades
Creá proyectos de vivienda horizontal (casas) o vertical (niveles). Cada unidad con su propio inventario, presupuesto por renglón, avance y documentos. Estructura 100% configurable.
Starter
📦
Inventario multi-sede
Bodega central + bodegas por proyecto. Stock en tiempo real, alertas de mínimos, y trazabilidad de cada material desde la compra hasta el consumo.
Starter
🔄
Movimientos y despachos
Despachos de bodega a proyecto, transferencias entre obras, devoluciones. Todo con impacto automático en presupuesto.
Starter
🧾
Órdenes de compra
Flujo completo: cotización → aprobación → OC → recepción. Con comparativo de proveedores y entregas parciales.
Professional
💰
Presupuesto y costos
Presupuesto por renglón con impacto automático por cada movimiento de material. Ejecutado vs. presupuestado en tiempo real.
Professional
👷
Planilla guatemalteca
IGSS, Bono 14, Aguinaldo, séptimo día, ISR, horas extras — todo calculado automáticamente por proyecto. Genera archivo bancario.
Professional
📊
Dashboard ejecutivo
KPIs de todos tus proyectos en una vista. Avance, presupuesto, desviaciones y alertas. Exportable a PDF y Excel.
Professional
🧠
Inteligencia analítica
Benchmarking entre proyectos, análisis de precios unitarios (APU), predicción de desviaciones y tendencias de precios de materiales.
Enterprise
✅
Submittals
Aprobación formal de materiales antes de comprar. Enviá fichas técnicas al cliente o arquitecto, recibí aprobación documentada. Protección legal.
Professional
🔍
Punch list
Lista de defectos pre-entrega por unidad con fotos obligatorias. Cada item con categoría, responsable y estado. Dashboard de % resuelto por casa.
Professional
❓
RFIs
Solicitudes de aclaración formales sobre planos y especificaciones. Pregunta, respuesta documentada, y generación de orden de cambio si aplica.
Professional
💵
Desembolsos
Registrá ingresos de dinero (créditos, anticipos, cuotas) y distribuílos entre unidades. Dashboard: desembolsado vs gastado por casa.
Professional
🌐
Multimoneda
Registrá costos en USD o GTQ. Tipo de cambio automático del Banco de Guatemala. Presupuestos y reportes siempre en quetzales.
Starter
🤖
Lectura de facturas con IA
Subí una foto de la factura y la IA extrae proveedor, NIT, montos e items. Se vincula automáticamente a la OC pendiente. Adiós ingreso manual.
Enterprise
Precios
Menos que un salario de bodeguero. Más control que un ERP.
Usuarios y proyectos ilimitados en todos los planes. Cada suscripción se cotiza según la escala de tu operación — cantidad de unidades, tipo de proyecto y módulos que necesitás.
Starter
desdeQ2,500/mes
Para equipos que inician su transformación digital
∞ usuarios · ∞ proyectos
- Gestión de proyectos y unidades
- Inventario multi-sede
- Movimientos y despachos
- Presupuesto básico
- Soporte por chat
Professional
desdeQ4,500/mes
Control completo de obra y finanzas
∞ usuarios · ∞ proyectos
- Todo en Starter más:
- Órdenes de compra y requisiciones
- Planilla guatemalteca completa
- Presupuesto avanzado por renglón
- Dashboard ejecutivo
- Reportes PDF y Excel
- Soporte prioritario
Enterprise
desdeQ8,000/mes
Inteligencia y control a gran escala
∞ usuarios · ∞ proyectos
- Todo en Professional más:
- Inteligencia analítica y benchmarking
- Análisis de precios unitarios (APU)
- Cronogramas y tiempos de ejecución
- Distribución de costos indirectos
- SLA dedicado
Cada proyecto se evalúa individualmente. Agendá una demo y recibí tu cotización personalizada en 24 horas. Todos los precios + IVA. 15% de descuento en pago anual.
Por qué Build OS
Hecho para constructoras de Guatemala y Centroamérica
Planilla con legislación local
IGSS, Bono 14, Aguinaldo, séptimo día, ISR, horas extras — no necesitás adaptaciones ni módulos extra. Viene integrado.
Vivienda horizontal y vertical
300 casas en un residencial o 12 niveles en un edificio — cada unidad tiene su propio inventario, presupuesto, avance, punch list y desembolsos. Controlás casa por casa o nivel por nivel.
Usuarios ilimitados siempre
Tu bodeguero, tu maestro de obra, tu ingeniero residente — todos entran sin costo adicional. La competencia cobra por usuario.
Arrancás en días, no en meses
Sin implementaciones de 6 meses. Configuramos tu primer proyecto en la primera semana. Si ya tenés datos en Excel, los migramos.
Precios en quetzales
No dependés del tipo de cambio ni de licencias en dólares o euros. Facturación local, soporte local, horario local.
¿Listo para dejar de perder dinero en obra?
Agendá una demo de 30 minutos. Te mostramos Build OS con datos que reflejen tu operación real.